联合办公主要有哪些特征

联合办公主要有哪些特征

现代联合办公具有以下主要特征:
1.规模大,功能全
现代化联合办公的建设规模越来越大,少的几万平方米,多的十几万甚至几十万平方米以上,由于规模越来越大、建筑面积也越来越大,可供租售的面积不断扩大,因此业主或客户越来越多,少的几十户、上百户,多的几百户、上千户。成百上千家公司集中在一座大厦内办公,运筹帷幄于大厦内,却能驾驭商海风云,决胜于千里之外。这正是现代建筑科学技术的伟大成果,也是人类物质文明的重要标志之现代化的商务楼不仅规模宏大,而且功能齐全,不仅设计安装有为业主和客户提供办公方便和安全的通讯系统、空调系统、供电系统、消防保安自控系统、电梯乘载系统等,而且通常都能为业主和客户提供会议场所、商务中心、餐饮、娱乐、购物、外币兑换、储蓄、邮电等服务系统以及其他特约服务。使业主和客户人身、资财安全,办公方便,环境安静优美,甚至足不出大楼即可办好想要办的各种
事情。

2.时间集中,人员流动性大

联合办公的主要功能是为业主和客户提供办公场所,一般不允许居住。虽然有的商务楼大厦也建有商场、餐饮、媞乐活动场所,甚至有的还有部分公寓,但毕竟是附属部分,不致改变大厦的办公室性质。办公室的作息时间比较集中,通常是早辰8:00至下午5:00,星期六、星期日休息。上下班时间及办公时间,人来人往,川流不息;下班后人走楼空,冷冷清清。商务楼的这种作息特征,决定着物业管理的工作和服务工作的要求

3.客户相对稳定,档次定位高
租住商务楼的客户与饭店客户的住客不同,不是今天来明天走,频繁地迎来送往。租期一般都在一年以上或者更长,因此,客户比较稳定,与客户之间相互熟悉,了解情况,便于合作,也易于加强管理和服务。