商务楼的管理模式有哪些

商务楼的管理模式有哪些

1.自管型

自管型即上海联合办公出租或业主自己组织力量进行管理。由于大多数地区上海联合办公出租管理刚刚起步,这种管理方式在我国占比例较大,主要有以下几种模式:

(1)自建自管模式。

(2)自管与专业公司相结合的模式。

(3)自管与顾问公司相结合的模式。

2.委托型

所谓委托型管理就是商务楼建造完成后,通过签订委托协议书将其委托给专业的物业管理公司管理。因为开发商的主要精力是开发,自己组建管理公司,由于专业知识方面的欠缺,在精力、经费上的花费都比聘用专业公司多。据了
解,在国外聘请专业物业管理公司管理比开发商自己成立管理公司管理,节约成本30%左右。在发达国家,委托专业公司管理是最常见的一种形式,因为专业的物业管理公司具有较丰富的管理经验和实力,委托他们管理能收到最佳效果。我国委托型管理起步较晚,但发展很快。