如何正确选择适合自己企业的办公场所

如何正确选择适合自己企业的办公场所

从市场需求上来看,写字楼无疑是目前最主流的办公场所选择,但不同的客户也会在不同的企业发展阶段选择更适合自己的办公场所。

1、世界500强、外资及大型内资、国有企业一一写字楼
凭借其在办公环境、交通、配套设施等方面的诸多优势,写字楼历来是世界500强企业及其他外资企业、大型内资公司、国有企事业单位的办公首选。首先,这类企业人数众多,选择办公场所首要考虑面积因素,往往会租下整层或整栋办公楼。其次,他们资金雄厚,更看重办公场所的地理位置和软硬件服务,位置和环境优越的知名甲级写字楼更往往成为彰显企业实力的隐形名片。最后,从客户所在行业来看,金融保险、iT和互联网、专业服务企业对写字楼对需求最为强劲,占据总成交量的60%以上。

2、个体经营、小企业、初创团队一一居民楼
一些无法支付高额写字楼租金的企业会选择居民楼作为办公场所,如个人摄影工作室、外教培训,以及一些发展初期或资金遇紧的小规模团队。由于居民楼办公受法律限制、物业管理困难,容易造成业主投诉,因此,大部分企业仅会将其作为短期过渡性办公地点,周期一般在几个月至2年之间。

3、资金、经验欠缺的创业团队一一孵化器
孵化器可以为创业团队提供极低甚至完全免费的办公场所,并进行服务、导师及资金对接,因此不少缺乏资金支持的创业团队会首选考虑进驻孵化器。入驻孵化器的创业团队多为首次创业者,常见的有高校的学生创业团队,也造成了北大创业孵化营等专为学生创业团队服务的孵化器;政府也会根据特定的人群或创业项目设立孵化器,如国家留学人员创业园和各种科技园区等;也有部分企业、投资人或机构设立的孵化器,对项目有特殊要求,创业团队可根据自身项目的匹配程度进行申请。

4、自由职业者、中小企业(如早期创业团队)、广告公司、设计工作室等
联合办公与以上三类办公场所相比,联合办公的形式更加开放和共享,越来越多公司开始选择联合办公工作模式。其中,创业类公司占比将近60%,是目前联合办公的主要客户。