服务式办公租赁客户群体主要来源

服务式办公租赁客户群体主要来源

(1)大型外地或国外企业设立的分部。这些企业人员规模较小,入驻联合办公空间可以省去租赁写字楼的繁琐手续,装修时间和费用,其配备的基础办公设施、前合和保洁人员,减少了此类企业在当地购置办公家具、设备以及雇佣行政人员的人力成本和管理成本。

(2)有临时性或过渡性办公需求的公司。这种需求较为常见,外资或外地企业派个别员工或项目团队到某地短期出差,联合办公可作为临时性办公场所。而过渡性办公需求则是普遍问题,如遇到原办公室装修或租约到期,新办公室不可立即入驻时,可按天、按工位短租的联合办公空间便成了企业的最佳选择。

(3)有流动性办公需求的公司或个人。部分客户由于工作的不固定,需要在同城或多个城市进行不定期流动办公,租期和办公地点都更为灵活的联合办公空间是他们的绝佳选择。

(4)创业公司。相比孵化器,入驻服务式办公租赁空间能保持公司的相对独立性,还能省去一笔装修、水电网费、行政成本,并享受基础企业服务。同时,选择联合办公空间拥有更大的灵活性,可根据自己的发展随时选择退租和更换办公地址。

(5)有潜在扩张需求的公司。这类公司短期内人员数量相对较小,但在可预期的时期内员工数会逐步扩大。如短期内租小面积办公室会面临频繁更换大面积办公室的问题;如果一开始租大面积办公室,则又必须承担工位空置、办公成本上涨的压力。所以在公司人员数量稳定之前,此类公司往往会选择联合办公空间短租,降低租金成本。

(6)创意行业及其它相关行业。这类客户以中小型媒体公司、广告创意公司、个人工作室、自由职业者等为主,他们反感枯燥乏味的格子间办公方式,更看重开放、创意和轻松愉悦的办公环境和氛围。

联合办公的方式工作,更能激发他们员工个体的热情和灵感。需要注意的是,联合办公在国内刚刚兴起,市场教育和接受尚需时间。与此同时,符合中国市场的联合办公空间服务、模式还在探索和不断完善中,未来,必会有更多企业会从传统的办公场所转向更利于空间和资源共享的联合办公空间中来。