上海办公楼租赁发展的基本特点

上海办公楼租赁发展的基本特点

1.整体呈现爆发式发展
在2015年两会正式提出“众创空间”之前,北、上、广、深等创客活跃的地区早已涌现创新工场、车库咖啡、天使汇等极具特色的创新创业服务机构。基于这些机构的创新模式、服务、文化等创新创业要素,创新创业氛围不断被激活,推动科技服务业的不断发展。两会之后,上海办公楼租赁这种新型的创新创业服务机构正式进入公众的视野,上海办公楼租赁也呈现出爆发式的增长;据科技部火炬中心统计,截至2016年9月,全国已有上海办公楼租赁3155家,其中认定的国家级众创空间数量达到1337家;截至目前,中国的众创空间数量位于全世界首列,众创空间的发展正迈入新阶段。

2.区城发展不均衡
上海办公楼租赁分布数量超过200家的北、上、广、深等经济发达城市,其中上海市、北京市的众创空间分布密度位于前列;第二梯队,众创空间的分布数量介于100家到200家的江苏、福建等沿海地区,其中它们的众创空间面积密度排名较为突出;第三梯队,上海办公楼租赁的分布数量介于50家到100家的陕西、湖北、湖南等中部地区;第四梯队,众创空间的分布数量不足50家的安徽、江西、贵州、青海、宁夏等经济欠发达城市。

3.运营模式多元化
目前,全国逐渐形成了创业咖啡、创业媒体、创业社区、平台型企业孵化器等孵化形态,构建了集成化、市场化、业化的上海办公楼租赁孵化网络。