上海办公楼租赁的蜕变
发布日期:2019-04-20

众创空间是自由职业者、独立专业人士、远程工作者、新创公司和其他需要灵活工作场所的人共享的单一工作环境,其理念不仅仅是共享工作空间,它强调的是合作、开放、社群、可接近性与可持续性的价值。


在工业时代,传统联合办公空间是格子间,人们为了某个特定的目的聚集在起工作,这种办公场所最大的好处是能够提供统一方便的物理基础设施。但是,在格子间里工作不仅效率低下,也不符合人们的内在驱动。人们渴望在自由、真实、和谐的社群中工作,以发挥最大价值。共享工作空间中的基础设施有各种形式,空间的大小从几百平到几万平方英尺不等。家具和装修从高端大气上档次到宜家的別致风格。大多数共享工作空间会包含一些私人办公室、共享会议室、厨房设施以及摆着桌子和沙发的合作空间。在共享工作空间,唯一比快速、稳定、商用级别的宽带接入更重要的就是咖啡一一共享经济的生命线,我最喜欢的公司格言之一是:未来共享空间成员的共同做法是将咖啡因转化为机敏。


共享工作空间的一个关键部分是工作场所基础设施的灵活性。基于手头的任务,我们对基础设施的要求可能会很快发生改变。非常好的共享工作空间提供各种基础设施,如单个办公桌、闭队工作所需的大桌子、沙发及其他舒适的家具、用来打私人电话的电话间、各种形状和大小的会议室,以及很多的白板,既可以满足时常变换的工作风格.还可以用来思考的一些大事。


共享工作空间灵活性的另一个方面与成员(自由职业者、企业家、独立顾问和其他分散劳动力的参与者)如何获得共享工作空间有关。长期以来,这些分散的劳动者是通过租用的方式获得办公室。然而租用办公室有风险,大多数房主要求长期租用,而且常常要求租户将他们的个人财产作为抵押品,以防他们不支付租金。